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房地産經紀人《制度与政策》训练题

2018-11-02 16:59:14 來源:學爾森教育
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1.物業管理體制的核心是(??)。

A.經濟化

B.專業化

C.市場化

D.社會化

2.在物業管理中,業主具有的權利不包括(??)。

A.執行業主大會的決議和業主大會授權業主委員會作出的決定

B.監督物業服務企業履行物業服務合同

C.監督業主委員會的工作

D.提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議

3.關于物業使用人及其權利、義務的表述中,正確的是(??)。

A.物業使用人的基本權利、義務不受租賃合同的限制

B.物業使用人是指擁有物業的所有權,並實際使用該物業的人

C.物業使用人和業主在權利上的最大區別是物業使用人沒有對物業的最終處置權

D.物業使用人不是物業管理服務的對象

4.經(??)以上的業主提議或發生重大事故或者緊急事件需要及時處理的以及業主大會議事規則或者管理規約規定的其他情況時,業主委員會組織召開業主大會臨時會議。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

5.根據《業主大會規程》的規定,關于管理規約的表述中,錯誤的是(??)。

A.管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理,業主的公共利益,業主應當履行的義務,違反規約應當承擔的責任等事項依法作出約定

B.管理規約是物業管理中的一個重要的基礎性文件

C.管理規約對全體業主具有約束力

D.管理規約是由業主經過民主協商和表決通過

6.業主委員會應當接受(??)監督管理。

A.縣級以上地方人民政府房地産行政主管部門

B.街道辦事處

C.居民委員會

D.業主代表

7.以下不屬于業主委員會應履行的職責是(??)。

A.代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同

B.決定專項維修資金的使用、統籌方案,並監督實施

C.監督管理規約的實施

D.召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況

8.物業管理招標方式中,公開招標的特點不包括(??)。

A.時間長、資金成本高

B.比較有利于避免各種關系的影響

C.暗箱操作的可能性有時比較大

D.招標方有較大的選擇範圍

9.通常,實行政府指導價的物業,其物業服務收費實行(??)。

A.審批制

B.包幹制

C.酬金制

D.薪金制

10.住房公積金管理的決策機構是(??)。

A.住房公積金管理中心

B.國務院和各省(區)建設行政主管部門

C.中國人民銀行

D.住房公積金管理委員會

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