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2018年房地産經紀人《制度与政策》模拟题

2018-11-03 16:30:12 來源:學爾森教育
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1.城市用地評價中,不適于作城市建設用地的主要類型不包括(  )。

A.承載力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭層或流沙層的土類

B.坡度超過20%的坡地

C.經常被洪水淹沒,且淹沒深度超過1.8m的土地

D.受沖溝、滑坡等工程地質病害嚴重影響的地段

2.住宅的布置,通常以滿足(  )要求作爲確定建築間距的主要依據。

A.日照

B.通風

C.視線幹擾

D.防火

3.在城市中,居住建築面積一般占城市各類建築面積的(  )以上。

A.30%

B.40%

C.50%

D.80%

4.城市居住區內,一般用以劃分組團的道路稱爲(  )。

A.組團(級)路

B.宅間小路

C.居住區(級)道路

D.小區(級)路

5.市場營銷角度定義的市場,構成因素不包括(  )。

A.商品

B.人口

C.購買能力

D.購買動機

6.房地産市場周期中,(  )的主要特征有:新房銷售困難;投資者紛紛設法將自己持有的房地産脫手,舊房交易量大;售價以比租金跌幅快得多的速度下降;房屋空置率上升。

A.上升期

B.高峰期

C.衰退期

D.低谷期

7.在房租由市場決定及經濟正常發展的情況下,房價與年房租(或月房租)有一個合理的倍數,一般爲(  )倍左右。

A.5

B.10

C.15

D.20

8.決定房地産供給量經常起作用的因素不包括(  )。

A.該種房地産的開發成本

B.該種房地産的價格水平

C.該種房地産的所在地

D.該種房地産的開發技術水平

9.以下每組的房地産中,爲替代關系的是(  )。

A.經濟適用住房與普通商品住宅之間

B.賓館與住宅

C.新建商品房和寫字樓

D.大城市郊區的住宅和普通住宅

10.所謂的(  ),是指收入每增加一個單元所引起的消費的變化,即新增加消費占新增加收入的比例。

A.居民消費價格指數

B.生産資料價格指數

C.收益乘數率

D.邊際消費傾向

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