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房地産經紀人《制度与政策》考前训练

2018-11-02 16:50:42 來源:學爾森教育
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1.在城鄉規劃中,(  )是城市發展的藍圖,是建設城市和管理城市的基本依據,是保證城市土地合理利用和房地産開發等經營活動協調進行的前提和基礎,是實現城市經濟和社會發展目標的重要手段。

A.鎮規劃

B.鄉規劃

C.城市規劃

D.城鎮體系規劃

2.關于城市規劃修改的表述中,錯誤的是(  )。

A.規劃經批准後,應當嚴格執行,不得擅自改變

B.城市、縣、鎮人民政府修改近期建設規劃的,應當將修改後的近期建設規劃報總體規劃審批機關備案

C.控制性詳細規劃修改涉及城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容的,應當先修改詳細規劃

D.修改省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃前,組織編制機關應當對原規劃的實施情況進行總結,並向原審批機關報告

3.《城鄉規劃法》規定:按照國家規定需要有關部門批准或者核准的建設項目,以(  )方式提供國有土地使用權的,建設單位在報送有關部門批准或者核准前,應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。

A.租賃

B.劃撥

C.買賣

D.轉讓

4.關于拆遷實施的表述中,錯誤的是(  )。

A.大多數拆遷人通過自行拆遷形式完成拆遷

B.房屋拆遷管理部門不得作爲拆遷人,也不得接受拆遷委托

C.拆遷人委托拆遷的,應當同被委托的拆遷單位訂立拆遷委托合同,並出具委托書

D.拆遷的實施方式有兩種,即自行拆遷和委托拆遷

5.城市房屋拆遷補償中,貨幣補償的金額,按照被拆除房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地産(  )確定。

A.重置價格結合成新

B.市場評估價格

C.重置價格

D.最新價格

6.城市房屋拆遷補償中産權調換房屋差價的結算依據是(  )。

A.被拆遷房屋的評估價與産權調換房屋的成本價的差價

B.被拆遷房屋與産權調換房屋的結構差價

C.被拆遷房屋與産權調換房屋的重置價格的差價

D.被拆遷房屋的評估價與産權調換房屋的市場價的差價

7.估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示(  )日,並進行現場說明,聽取有關意見,公示期滿後,估價機構應當向委托人提供委托範圍內被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。

A.14

B.30

C.7

D.15

8.建設工程监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为(  )。

A.一級、二級

B.甲級、乙級

C.一級、二級、三級

D.甲級、乙級、丙級

9.《城市房地産管理法》規定了以劃撥方式取得的(  ),轉讓房地産開發項目時的條件:對于以劃撥方式取得土地使用權的房地産項目,要轉讓的前提是必須經有批准權的人民政府審批。

A.土地所有權

B.土地使用權

C.土地地上權

D.土地地役權

10.《城市商品房預售管理辦法》規定,房地産開發企業申請辦理《商品房預售許可證》,應當向市、縣人民政府房地産管理部門提交的證件及資料中,投入資金開發建設要達到工程建設總投資(  )以上的證明。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

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